Аренда жилой недвижимости группой лиц

Аренда жилой недвижимости группой лиц

32
0

В последнее время значительно участились случаи аренды квартир не одним человеком, а сразу несколькими. В большинстве случаев это студенты, семьи или же коллеги по работе. При такой коллективной аренде, естественно, возникают вопросы правильного оформления договоров. Это, конечно, в случае, если договора вообще подписываются. Как показывает практика, владельцы квартир довольно неохотно идут на сдачу своей собственности в аренду сразу нескольким людям. Но, сложившийся дефицит съемщиков диктует свои условия и квартиры продолжают успешно сдаваться коллективным арендаторам.

Снять квартиру в Киеве обойдется от 3 тысяч гривен за двухкомнатную квартиру и более 4 тысяч гривен за трехкомнатную. Иногда владельцы требуют предоплату с арендаторов в размере оплаты за 2 месяца. В случае, если в квартире есть дорогая мебель или техника, владельцы могут потребовать денежного залога в размере до двух тысяч гривен (в отдельных случаях величина залога может превышать указанный предел). Как правило, сделки по аренде квартир оформляются и осуществляются с помощью риэлторских контор, сумма комиссионных которых составляет зачастую 50% оплаты аренды квартиры за месяц.

Съем квартиры группой лиц чаще всего происходит следующим образом. Сначала один человек арендует квартиру, а чуть позже подселяет к себе одного или нескольких человек, которые включаются в долю по уплате арендной стоимости квартиры. При вопросах владельца квартиры о наличии посторонних людей в жилье, арендатор представляет их как своих родственников. Более опытные арендодатели сразу же понимают, что к чему и требуют предъявить документы, удостоверяющие личность граждан. После удостоверения личности проживающих в помещении людей, их реквизиты заносятся в договор аренды, а арендная плата увеличивается минимум на 200 гривен с каждого нового человека. Это в случае хорошего расположения владельца квартиры. В противном же случае, махинаторы будут выселены с арендуемого помещения. Специалисты отмечают, что на положительный исход аренды не в последнюю очередь влияет честность потенциальных арендаторов, а так же внесение предоплаты за квартиру.

Обычно договор аренды оформляется на одного человека, а все остальные проживающие просто добавляются в него в качестве дополнительных жильцов. Во многих случаях арендодатели требуют наличие столичной прописки у человека, на которого оформляется договор. В таком случае всю ответственность за оплату и сохранность квартиры несет только тот, на кого оформлен договор. В некоторых случаях квартиры целенаправленно сдают нескольким людям. Чаще всего это квартиры с не очень хорошим состоянием и с практически отсутствием мебели и техники.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ