АнтиЖилищный кодекс: вперед, к «приютизации» страны

АнтиЖилищный кодекс: вперед, к «приютизации» страны

26
0

Шаг за шагом украинские граждане лишаются своих конституционных прав.

После принятия нового Жилищного кодекса каждая семья, вне зависимости от того, приватизировала она свою квартиру или нет, может оказаться на улице. А то и в приюте. Превратить страну в ночлежки, а ее население в заложников хотят коммунальные олигархи, богатые застройщики и перекупщики земли. Единственной преградой на пути узаконивания антинародного кодекса остается позиции фракции коммунистов в Верховной Раде Украины, пишет Голос.

По мнению КПУ, такие основополагающие документы, как Налоговый, Трудовой и Жилищный кодексы должны быть гуманными и социальными, нацеленными на защиту прав большинства сограждан. Как бы сейчас не критиковали советское законодательство, но Жилищный кодекс Украинской ССР был именно таким — социальным документом, и даже поправки, внесенные после 1991 г., в угоду бизнесу, не смогли полностью превратить его в дышло, которое поворачивается в интересах капиталистов.

Именно поэтому влиятельные силы начали проталкивать проект нового Жилищного кодекса. Главная «революционность» которого – в попрании конституционного права человека на жилье и неприкосновенность частной собственности. Этот проект дает колоссальные возможности для недобросовестных барыг и чиновников зарабатывать деньги, отнимая у людей их квартиры, и ставит крест на надеждах миллионов очередников дождаться своего угла.

Начнем с того, что, согласно проекту, люди, получившие квартиру по ордеру и затем не приватизировавшие ее (наниматели), больше не смогут передавать жилье прописанным родственникам по наследству. Умер глава семьи, если его детям не продлили договор аренды – добро пожаловать на улицу или в приют. Кстати, со вступления кодекса в силу приватизация жилья как таковая прекращается.

Бессрочных договоров, как было раньше (получил ордер, вселился и живи), тоже не будет. В любой момент собственник жилья, а это коммунальная организация, местная власть или частная компания, могут выгнать семью на улицу. «Теперь ничто не помешает заключить соглашение с другим человеком и выселить вас из квартиры без объяснения причин», — поясняет адвокат Марина Лебедева. Более того, к оплате коммунальных услуг добавляется плата по договору аренды, которую могут устанавливать «с потолка». Не можешь платить, выезжай!

Но арендой и «коммуналкой» расходы не ограничиваются. Ежемесячно гражданам придется сдавать большие суммы на содержание территории и капитальный ремонт домов. ЖЭКи в принудительном порядке ликвидируются. Их имущество – продается. Лифты, крыши, парадные, инженерные сети станут объектами общей совместной собственности. Ремонтировать все это ветхое имущество будут сами жильцы за свои деньги. Для этого их загоняют в объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Но искать мастеров, которые выполнят работы недорого и качественно, запрещается. Цены выставит «монополька» — исполнительная (управляющая) организация, которую закрепят за домом.

Каждый дом будет обязан выбрать себе такого «исполнителя» и только одного. Тем домам, которые не захотят или не смогут найти себе хозяина-феодала самостоятельно, его в принудительном порядке в течении трех месяцев назначат органы местного самоуправления», — рассказывает правозащитник Татьяна Монтян.

Если человек слег с инсультом, остался без работы или просто не может потянуть огромные совокупные платежи за свое скромное жилище, его «ставят на счетчик». Вводится пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый просроченный день (!) оплаты коммунальных услуг. Но в отличие от действующего законодательства, сумма пени не ограничивается стоимостью неоплаченных услуг, а может расти до бесконечности. Т.е. расплачиваться по долгам придется ценой собственной квартиры.

Но даже, если вы приватизировались и аккуратно за все платите, возможностей выкинуть вас на улицу все равно остается много. В вашем доме заметная трещина? Проседают грунты? Он признается аварийно опасным, а его жителей оперативно переселяют в… приют, а затем предлагают арендное жилье с дополнительной арендной оплатой. Люди превращаются в рабов: продать квартиру не могут, она уже не их собственность, платить придется, сколько скажут.

Другой вариант. Никаких трещин. Просто навязанная жильцам «управляющая компания» заключает договор о ремонте в доме на …100 млн. долларов с какой-нибудь фирмой. Но никто ремонта на эту сумму, понятно, не делает и денег этой фирме не платит. Она подает в суд о взыскании задолженности. Выигрывает. По решению суда дом продается вместе с придомовой территорией.

Фирме выплачивается долг. Если что-то останется, эта сумма делится между жильцами пропорционально занимаемой ими площади квартир. Если ничего не осталось – тем лучше для мошенников. Дальше этот дом можно либо снести для нового строительства, либо сдавать квартиры тем же самым жильцам, ставшим заложниками такой схемы.

При сговоре местной власти с застройщиками возможна еще одна «комбинация». Людей принудительно выселят из квартир под видом «общественной необходимости» (такой термин появился в прошлом году, после принятия соответствующего закона). Например, из-за реконструкции «ветхих хрущевок» в престижных центральных районах. При этом они получат копейки, которых вряд ли хватит на покупку гостинки на окраине города.

«Имущество будет изыматься не частными компаниями, а центральной и местной властью, — предполагает юридический консультант Дмитрий Атаманчук. — А вот уже от властей «лакомые» объекты могут перейти к частным строительным фирмам. Такая «двуходовка» сводит на нет прямые претензии бывших частных собственников к будущим. А определенный временной промежуток между первым отчуждением в пользу властей и вторым (передача частному застройщику) событиями уменьшит потенциал общественного резонанса. А в это время будет меняться целевое назначение изъятого участка. Например, изъяли под строительство дороги, а потом заменили на строительство элитной многоэтажки…».

Перечисленные выше примеры – только малая толика тех циничных игрищ с судьбами людей, которые лоббисты запрятали в проект нового Жилищного кодекса. Режущее ухо слово «приют», пожалуй, главная новелла этого документа. Именно там, по мнению магнатов, место для простых украинцев.

От приютов можно плавно переходить к ночлежкам, а от ночлежек – к латиноамериканским февелам, которые стали мировым символом нищеты, преступности и бесправия. Почему этого не видит, или, точнее, не хочет замечать власть, связанная по рукам и ногам клятвами верности с МВФ (а ведь именно МВФ требует от Украины и «жилищную реформу», и возобновление пени за коммунальные услуги)? Наивный вопрос. Под давлением иностранных кредиторов и собственных олигархов предвыборные обещания улучшить жизнь народа как-то сами собой забываются. Но ведь Конституцию пока никто не отменял!

«По многим параметрам новый Жилищный кодекс противоречит Конституции Украины и значительно сужает уже существующие права граждан, — говорит лидер коммунистов Петр Симоненко. – Скажем правду: предлагаемый ко второму чтению проект Жилищного кодекса защищает не права трудящихся, не права большинства граждан Украины, а интересы строительных, энергетических, финансовых и прочих магнатов.

Во-первых, после его принятия все очередники должны будут вновь перерегистрироваться и становиться в новую очередь. Причем нет никаких гарантий, что все, кто законно стоял в очереди на получение жилья, попадут в новые списки.

Во-вторых, граждане лишаются права на получение жилья от государства в бессрочное пользование с дальнейшей передачей его по наследству и приватизацией. Представьте ситуацию, когда арендатор такого “социального” жилья умер. Куда деваться его семье? На улицу?

В-третьих, новый Жилищный кодекс позволяет практически беспрепятственно лишать людей жилья под пред­ло­гом перевода здания из жилого фонда в нежилой. Все мы прекрасно понимаем, как действуют строительные рейдеры: взятки, угрозы, насилие, проплаченные судебные решения.

В-четвертых, новый Жилищный кодекс не только возвращает пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, но и предлагает ее десятикратное увеличение. Более того, неуплата влечет за собой выселение. И это когда только официально задолженность по зарплатам составляет около двух миллиардов гривен, когда сокращаются рабочие места и растет безработица. Это ли не верх цинизма так называемой буржуазной демократии?!», — подчеркивает Петр Симоненко.

Депутаты от Компартии настроены решительно. «Естественно, в таком виде, ни Жилищный кодекс, ни аналогичный по своему антисоциальному наполнению – Трудовой – приняты быть не могут. Мы сделаем все, чтобы наши предложения были учтены, и права наших граждан, права трудящихся Украины – защищены», — говорит лидер КПУ.

Кроме механизмов парламентской борьбы, коммунисты не исключают возможности обращения в Конституционный суд. Но пройдет или не пройдет антинародный кодекс зависит так же и от активной позиции самих граждан, чье будущее теперь становится непредсказуемым. Только совместными усилиями простых людей и депутатов-коммунистов идея олигархов провести «фавелизацию» и «приютизацию» Украины будет провалена.

В современном строительстве повсеместно используются монолитные перекрытия, которые отличаются низкой стоимостью и высокой прочностью.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ